2014年に建つ新高層ビルに高級ホテルの「アンダーズ」がオープン気になるホテルオークラへの影響

2014年に建つ新高層ビルに高級ホテルの「アンダーズ」がオープン気になるホテルオークラへの影響
東京・霞が関に近いオフィス街、虎ノ門が、2014年に向けて大きく変わろうとしている。

　通称「マッカーサー道路」とよばれる環状2号線と高層ビルを整備する「環状第二号線新橋・虎ノ門地区の再開発・道路事業」プロジェクトが進行しており、東京ミッドタウンに次ぐ高さを持つ52階建て高層ビルが建築されることになっているのだ。

　その高層ビルの47-52階に入るホテルが最近、明らかになった。

　米ホテルチェーン大手のハイアット・ホテルズの「アンダーズ」である。

　アンダーズブランドはすでに上海など世界に9つ、開業しているが、日本では初めて。有名デザイナーが内装を手がけ、豪華なラウンジでお茶をのみながらチェックインするなどのサービスがある。クリエイターの展示会や文化人の講演会などのイベントを開くなど、都会的な雰囲気が特徴だという。

　客室数は168室と大きくはなく、宿泊料金は「パークハイアットとグランドハイアットの間ぐらい」(阿部博秀・日本ハイアット副社長)。1人1泊4万円程度、外国人宿泊客が7割程度とみられている。

　アンダーズが14年に開業するともっとも影響を受けるのは、同じ虎の門エリアにあるホテルオークラ東京ではないかと、業界内ではみられている。

　現実に上記の価格帯となれば、単価はアンダーズのほうが3割以上高いが、新しさや華やかさでオークラは見劣りし、富裕層客が流れる可能性がある。　一方、消費者の価格志向が進み、他社の1人1泊1万円程度の宿泊特化型ホテルも侮れなくなった。

　改めて浮上しそうなのが、ホテルオークラ東京の建て替え問題だ。オークラは計画を否定するが、この虎の門界隈では、北側の国立印刷局、虎の門病院、共同通信会館周辺の再開発に向けて、地権者協議会がスタートしている。

　また、森トラストが買収した虎の門パストラルもいまは駐車場だが、水面下で再開発に向けた議論が進められている。オークラは、この流れと無関係ではいられないだろう。

　来年、虎の門の注目度は俄然、高まりそうだ。

　(「週刊ダイヤモンド」編集部　大坪稚子)週刊ダイヤモンド編集部【関連記事】 米国人の省エネ・環境意識にマッチした!? エコなホテル「エレメント」が今人気の理由 スカイツリーの観光客を狙う ビジネスホテルの増収作戦 誤解だらけ！　日本のお金持ち最新事情 会員制高級ホテルの(秘)パーティ潜入でわかった 富裕層大増殖のウソ・ホント “プチリゾート”感覚が大人気 1万2000人の宿泊者が選んだ 「日本のベストホテル」はここだ！ 世界最大のホテルチェーン、スターウッドが 打ち出した日本出店、倍増計画